Chống Thấm Sân Thượng Sàn Mái Chuyên Nghiệp

Chống Thấm Sàn Mái Sân Thượng là hạng mục quan trọng hàng đầu trong thi công chống thấm ở các công trình xây dựng.

Vậy chống thấm sân thượng bằng gì ? phương pháp thi công chống thấm sàn mái sân thượng bê tông như thế nào đạt hiệu quả? Hãy cùng chống thấm sân thượng Phúc Tấn Đạt tìm hiểu quý khách nhé.

>> Xem thêm >> Chống thấm tường nhà

Các mục lục bài (Bấm để xem nhanh)

1. THỰC TRẠNG 

Sàn mái là nơi tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng nên chịu sự co ngót về nhiệt rất lớn, chịu sự ăn mòn hóa chất từ môi trường dễ làm cho bê tông sàn bị rạn nứt chân chim dẫn đến thấm dột.

Nếu không chống thấm tốt cho sàn mái, về lâu dài bê tông mái sẽ bị ăn mòn cốt thép, dẫn đến việc bê tông bị mục và nứt gãy.

Với thực trạng trên không chỉ ảnh hưởng tới mỹ quan ngôi nhà mà còn gây thiệt hại về kinh tế, nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng công trình

2. GIẢI PHÁP 

Giải pháp kết hợp vật liệu nhựa nhiệt rắn và vải thủy tinh tạo thành màng composite cho chống thấm sàn mái là giải pháp tối ưu bởi khả năng bám dính, khả năng chống ăn mòn hóa chất, khả năng bền nhiệt ở nhiệt độ 80⁰C và độ bền uốn cao sẽ là cơ sở cho việc bảo hành trên 10 năm.

Các bước thi công như sau:

Chuẩn bị mặt bằng và vệ sinh mặt bằng

Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt là công đoạn rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm. Do vậy việc chuẩn bị bề mặt tốt để đạt được chất lượng tối ưu. Các bước thực hiện sau đây :

• Bước 1 : Nhận bàn giao mặt bằng. Mặt bằng được bàn giao phải là mặt bằng thông thoáng và tương đối tinh (Mặt bằng phải được dọn dẹp hết gia hạ, sắt thép, cát, xi măng, gạch ngói, cốt pha…)
• Bước 2 : Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.
• Bước 3 : Kiểm tra bề mặt, chất lượng bê tông, vữa. Nếu thấy hiện tượng bất thường (bề mặt nhiều rạn nứt, bị mủn…) thì báo ngay cho kỹ thuật hoặc giám sát để có biện pháp thi công, xử lý thích hợp.
• Bước 4 : Sử dụng máy thổi làm sạch bụi và các tạp chất.
• Bước 5 : Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ, các khe tiếp giáp… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa có trộn phụ gia kết nối. Đối với các vết nứt lớn phải được xử lý bằng biện pháp riêng.
• Bước 6 : Phải luôn tạo bề mặt khô ráo trước khi thi công chống thấm. Trong vài trường hợp mặt bằng ẩm ướt phải dùng khò ga sấy khô bề mặt.

 

3. Chống thấm sàn bê tông (kiểu chống thấm KO3)

Chống thấm KO3 được sử dụng trong điều kiện mặt sàn thường xuyên tiếp xúc với môi trường nước, nắng liên tục, bề mặt bị rạn nứt chân chim. Các bước như sau :

• Bước 1: CHUẨN BỊ BỀ MẶT, VỆ SINH MẶT BẰNG, XỬ LÝ BỀ MẶT 
• Bước 2 : Pha trộn nguyên liệu nhựa
• Bước 3: Quét lớp 1 nhựa lên bề mặt bê tông,
• Bước 4: Khi nhựa lớp1 gel hóa, tiến hành lăn lớp 2 nhựa 
• Bước 5: Phủ dán vải thủy tinh lên nhựa lớp 2
• Bước 6: Tiến hành lăn lớp 3 nhựa lên bề mặt
• Bước 7: Khi nhựa lớp 3 bắt đầu gel hóa, lăn cát khô tạo chân bám
• Bước 8 : Sau 24h tiến hành ngâm nước, nghiệm thu

 

4. Thi công chống thấm cổ ống (Kiểu chống thấm KO6)

Chống thấm KO6 được sử dụng chống thấm cho các vị trí cổ ống, lỗ thoát sàn - là nơi tiếp giáp giữa sàn và ống. Các bước thi công như sau :

• Bước 1: Đục sâu 1,5cm xung quang cổ ống tạo thành rãnh tròn
• Bước 2: Vệ sinh sạch bụi, các tạp chất, vữa thừa xung quanh cổ, tạo nhám ống
• Bước 3 : Pha trộn nguyên liệu
• Bước 4: Quét lớp 1 nhựa mỏng lên bề mặt sàn, ống và rãnh tròn
• Bước 5: Chờ nhựa gel hóa, dùng hỗn hợp nhựa trộn phụ gia quét quanh rãnh tròn (không được điền đầy rãnh)
• Bước 6 : Dùng sợi vải thủy tinh chuyên dụng quấn quanh rãnh tròn
• Bước 7: Dùng panxo chấm nhựa lên vải sao cho các sợi vải thấm được nhựa 
• Bước 8: Quét lớp 2 nhựa lên sàn và phần thành ống (hoặc trong lòng ống)
• Bước 9: Dán vải lên sàn và phần thành ống (hoặc trong lòng ống)
• Bước 10 : Lăn chấm cát khô tạo chân bám cho lớp tiếp theo

Ghi  chú : Lớp chống thấm KO6 phải thấp hơn cốt của sàn sau khi cán vữa ốp gạch

5. Công tác ngâm nước, nghiệm thu

Việc ngâm nước nghiệm thu là yêu cầu bắt buộc cho tất cả các hạng mục sau khi đã chống thấm. Việc ngâm nước, nghiệm thu chỉ được thực hiện sau khi chống thấm xong tối thiểu 36h. Các bước tiến hành như sau :

• Bước 1 : Kiểm tra lại bề mặt đã chống thấm, nếu thấy vị trí nào có khả năng gây thấm xử lý ngay (bọt khí, vải chưa thấm nhựa, bê tông hút nhựa không đều, nhựa chưa đóng rắn, đầu ty chưa cắt, cổ ống chưa cắt sát sàn…)
• Bước 2 : Dùng vữa xây tạm thời kè giữ nước ( nếu cần thiết )
• Bước 2 : Bịt kín các lỗ thoát sàn
• Bước 3 : Dùng chổi quét sạch cát, bụi không bám dính trên màng chống thấm
• Bước 4 : Bơm nước vào diện tích cần nghiệm thu nhưng không được vượt khỏi vén chân tường

 

 

 

6. Tại sao cần chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông?

Như chúng ta biết, sân thượng – sàn mái bê tông là phần cao nhất của công trình xây dựng, tòa nhà, văn phòng, chung cư.

Theo wiki, Sân thượng là một phần mở rộng ngoài trời trên mái nhà hoặc mái của tầng cao nhất (tầng thượng) của một tòa nhà trên mặt đất. Một sân thượng nói chung sẽ lớn hơn rất nhiều lần so với một ban công và sẽ đón nhận một không gian thông thoáng vì tiếp xúc với bầu trời và thường xuyên đón mưa nắng giông bão.

Chính vì vị trí quan trọng cho cả công trình, lại tiếp xúc với môi trường mưa nắng thường xuyên nên công tác chống thấm sàn mái sân thượng là công đoạn rất quan trọng và nhất thiết phải thực hiện.

7. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột sân thượng, có thể kể đến như:

• Thiết kế sàn mái sân thượng không đạt chuẩn độ dốc yêu cầu. Không có máng hứng thoát nước, khiến nước mưa đọng lâu và ngấm xuống.
• Khi thi công chống thấm dùng vật liệu chống thấm sàn mái bê tông không đạt chất lượng: Do đó dẫn đến tính đàn hồi kém, nhanh co ngót, rạn nứt, không ngăn nước được tối ưu.
• Thi công làm sân thượng không đảm bảo kỹ thuật: Vậy nên bề mặt nhanh chóng bị xuống cấp, nước dễ dàng thấm qua.
• Công trình xây dựng thi công đã lâu bị xuống cấp, sân thượng bị nứt nẻ, thấm dột nước đọng.
• Hư hỏng đường nước: Khiến tình trạng nước chảy liên tục trên sàn. Tạo sự thấm dột tự nhiên.
• Một số nguyên nhân khác: Sự co ngót đột ngột của bê tông, tác động lực từ bên ngoài làm sàn bị thủng…

Bản vẽ biện pháp thi công chống thấm sân thượng sàn mái bằng

8. 6 biện pháp xử lý chống thấm sân thượng sàn mái tốt nhất:

8.1. Chống thấm sàn mái sân thượng bằng sơn Epoxy

Dùng mày máy chà nhám làm sạch nơi cần chống thấm trước khi thi công chống thấm sàn mái sân thượng bằng sơn Epoxy.

Bả 2 lớp chống thấm (keo Epoxy kết hợp với hợp chất chống thấm Epoxy) mỗi lớp cách nhau khoảng 6h.

Sơn lót – sau 24h lớp bả khô, tiến hành quét sơn lót. Sơn lót thường dùng loại sơn không dung môi, hoặc có dung môi và lựa chọn loại không màu.

Sơn phủ 2 lớp.

Sơn epoxy chống thấm sàn mái sân thượng

8.2. Chống thấm sân thượng sàn mái bê tông bằng Xi Măng

Đây là cách đơn giản từ hồi xưa mà ai cũng có thể tự làm được với các công cụ sẵn có. Vật liệu giá rẻ , dễ kiếm cũng như kĩ thuật thi công đơn giản mà hiệu quả cũng khá cao.

Chuẩn bị

• Chuẩn bị dụng cụ, máy móc hỗ trợ cho hoạt động thi công: cây lăn, chổi quét, bay…
• Chuẩn bị vật liệu chống thấm mái nhà, sàn mái sân thượng: xi măng trắng hoặc đen.
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám trên sân thượng.

Thi công

• Pha xi măng với nước : Hãy sử dụng tỉ lệ pha của nhà sản xuất hoặc tỉ lệ của những người có nhiều kinh nghiệm thực tế. Tỉ lệ nước và xi măng phải được cân bằng đảm bảo độ liên kết nhưng không quá đặc.
• Quét xi măng : Sử dụng con lăn, khi quét xi măng chống thấm bề mặt tường, cần phải quét đều tay, từ nhỏ đến lớn. Tránh hấp tấp vội vàng hay ngắt quãng sao cho xi măng được dàn đều như nhau trên bề mặt, không quá dày và quá mỏng. Có thể
• chia làm 2 lớp để quét. Quét lớp đầu và để khô tự nhiên khoảng 10 phút sau đó quét tiếp.
• Nghiệm thu sau 3h. Để bảo vệ bề mặt tránh để khô quá nhanh do môi trường bạn có thể dùng bao, túi, lưới,.. để che chắn bề mặt. Tránh ảnh hưởng lớp xi măng mới quét, làm giảm giá trị chống thấm và mất thẩm mỹ công trình.

9. Chống thấm mái sàn sân thượng bằng nhựa đường

Là vật liệu được đun nóng chảy với khả năng thẩm thấu, kết dính cực tốt. Nhựa đường có thể tạo lớp màng dày dặn, ngăn nước triệt để. Trong số các phương pháp thi công, đây là gợi ý đáng cân nhắc nhất.

Biện pháp thi công

– Vệ sinh bề mặt chống thấm sạch sẽ, có thể sử dụng những dụng cụ chuyên dụng (búi sắt, búa băm, búa đục, mũi đục nhọn,..) để đục sạch các lớp vữa hồ xi măng, bê tông yếu và dư thừa.. Nhằm đảm bảo bề mặt bê tông phải khô, sạch, bằng phẳng…

– Đun sôi nhựa đường, pha thêm một ít dầu DO để hiệu quả hơn. Quét một lớp lót Asphalt Primer (ASTM 41) để quét lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ.

– Sau đó quét lớp nhựa đường lên bề mặt.

Nên thi công vào buổi trưa nắng gắt, thì hiệu quả sẽ cao hơn. Và cần chuẩn bị bạt để phủ lên toàn bộ bề mặt sàn, tránh mưa đột ngột trong khi chưa thể quét lớp dầu hắc.

9.1. Chống thấm sân thượng bê tông sàn mái bằng hóa chất

Phương pháp sử dụng hóa chất Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 cũng là một trong những biện pháp thi công hiệu quả được nhiều nơi tin dùng.

Chuẩn bị bề mặt

Yêu cầu bề mặt sân thượng phải thật sạch, loại bỏ hết các bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt,…

Việc bề mặt sân thượng được sạch, sẽ giúp các bước chống thấm đạt hiệu quả cao nhất.

Xử lý chống thấm sân thượng bằng vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107.

Hãy tạo một lớp vữa mỏng quét lên bề mặt sàn bê tông để lấp kín những vết rạn nứt của sân thượng. Đối với các vết nứt lớn, cần đục thành hình chữ V, sau đó sử dụng vữa rót tự chảy Sika Grout để lấp đầy.

Sử dụng vữa chống thấm sân thượng 2 thành phần Sika Topseal 107 để thi công, tiến hành quét 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 2 giờ.

Xử lý chất chống thấm sân thượng bằng hóa chất chống thấm Water Seal DPC.

Sau khoảng 3-4 giờ, lớp vữa chống thấm khô. Lúc này cần phun dung dịch chống thấm thẩm thấu Water Seal lên toàn bộ sàn bê tông và chân tường gạch của sân thượng.

Nên phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-5 phút, phun phải đều và đảm bảo ướt mặt sàn. Phun chân tường cao lên khoảng 15-20cm.

Sau khi xử lý chất chống thấm Water Seal DPC để khô bề mặt thì tiến hành ngâm nước bảo dưỡng trong 24 giờ là có thể tiến hành nghiệm thu.

9.2. Sika chống thấm sân thượng bê tông sàn mái

Là một nhãn hiệu nổi tiếng trong công nghiệp chống thấm, Sika latex, Sikaproof membrane cũng là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho chống thấm sàn mái bê tông.

Chuẩn bị

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám trên sân thượng.

Chuẩn bị vật liệu chống thấm sân thượng: phụ gia chống thấm, gạch lát

Chuẩn bị dụng cụ, máy móc hỗ trợ cho hoạt động thi công: cây lăn, chổi quét, bay, máy khoan, đục tay,….

Thi công

– Chúng ta làm ẩm bề mặt bê tông rồi phun lớp lót sika chống thấm sikaproof membrane lên trên bề mặt. Tỉ lệ pha hỗn hợp: 25 : 45% nước sạch.

– Đợi lớp lót sikaproof membrane khô ( 2 – 3h), quét lớp hóa chất dày không pha trực tiếp lên trên.

– Đợi lớp đầu tiên khô, quét tiếp lớp 2, lớp 3.

– Quét vữa chống thấm sika latex lên trên các lớp sikaproof membrane đã thi công trước đó.

– Xoa nền, hoàn thiện, phun phụ gia bảo vệ, ngâm thử nước.

– Lát gạch chống thấm sân thượng sau khi hoàn thiện hết các bước trên.

9.3. Chống thấm sân thượng sàn mái bê tông bằng tấm trải màng chống thấm khò nóng Bitum Membrane

Chuẩn bị

– Chuẩn bị : màng khò nóng hoăc miếng dán chống thấm.

Yêu cầu bề mặt sân thượng phải thật sạch, được loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt.

Thi công

– Sử dụng lu lăn sơn thi công lớp sơn lót gốc Bitum với định mức 6-8m2/lít. Chỉ nên quét lớp sơn lót cho phần diện tích thi công trong ngày. Thi công lớp chống thấm ngay khi lớp lót khô mặt.

– Sử dụng máy khò bằng gas đốt nóng bề mặt thi công và khò mặt dưới màng chống thấm rồi dán nhanh phần màng đã được khò nóng xuống bề mặt sàn.

– Dùng con lăn cao su để ép chặt phần màng ở khu vực đã khò. Lăn từ giữa ra hướng 2 mép của màng chống thấm để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh được hiện tượng bọt khí bị nhốt lại trên bề mặt.

Nếu có hiện tượng bong bóng xuất hiện vài chỗ sau khi thi công , đâm thủng khu vực đó bằng vật bén nhọn, lổ thủng này sẽ tự động hàn kín trong quá trình làm phẳng hoàn thiện. Chiều rộng của dải gia cố này phải đủ để chồng mép ít nhất 10cm vào hai bên khe.

– Màng chống thấm phải được khò dính toàn diện bề mặt vào kết cấu cho mặt ngang lẩn mặt đứng, giáp mí 8cm theo chiều dọc và 12cm tại điểm đầu của cuộn.

– Sau khi lớp màng chống thấm khô, tiến hàng phủ 1 lớp vữa vữa bảo vệ xi măng – cát M76 (2-3cm) rồi để khô.

10. Quy trình thi công dịch vụ chống thấm sân thượng

Mỗi hạng mục công trình xây dựng sẽ có một phương pháp riêng và quy trình thi công chống thấm sàn mái sân thượng cũng có những điểm khác nhau.

10.1. Quy trình trước khi ký hợp đồng

Trước khi nhận chống thấm tại một hạng mục bất kì của công trình, đội ngũ nhân viên của công ty sẽ tiến hành thực hiện theo các bước cụ thể và theo một quy trình làm việc rõ ràng, chi tiết.

Bước 1: Khảo sát

Khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, đội ngũ kỹ thuật viên của Công ty sẽ đến tận nơi xem xét, khảo sát, đánh giá mức độ thấm dột của công trình.

Bước 2: Tư vấn

Sau khi khảo sát và nhận định được các mức độ cụ thể, đội ngũ kỹ thuật viên công ty sẽ tư vấn cho khách hàng những cách chống thấm sàn mái hiệu quả nhất. Tùy vào từng mức độ cũng như hạng mục công trình mà sẽ có những tư vấn khác nhau.

Bước 3: Báo giá

Sau khi tư vấn cụ thể, công ty sẽ báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình. Sẽ có các mức giá khác nhau theo từng dịch vụ chống thấm sàn mái để bạn lựa chọn.

10.2. Quy trình thi công chống thấm sân thượng Phúc Tấn Đạt

Về cơ bản, bất kỳ quy trình chống thấm sân thượng nào cũng sẽ bao gồm 3 bước sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công chống thấm

Công đoạn đầu tiên đó là vệ sinh và xử lý bề mặt cần chống thấm. Bề mặt càng được xử lý tốt thì hiệu quả càng cao.

Đối với những công trình mới thì chỉ cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt.

Với công trình đã cũ và xuống cấp thì cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt.

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm

Tùy thuộc vào phương pháp chống thấm sàn mái là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng mà đội ngũ thi công sẽ thực hiện chống thấm sàn mái theo đúng kỹ thuật, đảm bảo cho hiệu quả chống triệt để 100%, không thấm lại.

Bước 3: Thử nước

Sau khi hoàn tất thi công, hạng mục sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm sàn mái và tiến hành khắc phục nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

11. Công ty thi công chống thấm sân thượng sàn mái bê tông uy tín nhất

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty dịch vụ chống thấm sân thượng nhưng không phải đơn vị nào cũng uy tín, hiệu quả 100%. 

Một trong những đơn vị thi công chống thấm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Đà Nẵng hiện nay chính là Công ty Phúc Tấn Đạt. Sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên viên lành nghề và áp dụng công nghệ chống thấm mới nhất với hàng ngàn dự án trên khắp cả nước.

Công ty chúng tôi cam kết:

• Khảo sát trực tiếp, tư vấn cho khách hàng về mức độ thấm dột và đề xuất phương án chống thấm sàn mái bê tông hiệu quả.
• Chi phí dịch vụ hợp lý, tiết kiệm tối đa ngân sách khách hàng.
• Thi công dịch vụ chống thấm sàn mái nhanh chóng, đúng tiến độ.
• Quy trình chống thấm chuẩn. Đặc biệt là phương pháp bọc phủ chống thấm composite frp mới nhất.
• Chống thấm triệt để 100%, không thấm lại.
• Hiệu quả chống thấm sân thượng duy trì lâu dài.

Để đạt hiệu quả chống thấm triệt để giúp công trình của bạn được bảo vệ tốt nhất, quý khách phải chọn dịch vụ chống thấm dột chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm, áp dụng kỹ thuật chống thấm phù hợp. 

Khi cần dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng chuyên nghiệp uy tín hiệu quả, quý khách hãy liên hệ với công ty chống thấm Phúc Tấn Đạt chúng tôi để được tư vấn và tiến hành thi công sớm nhất. Hotline: 0919.45.85.85 - 0945231489